Nhà phố Quận 12 và những thông tin hữu ích

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TIN TỨC MỚI

Kinh nghiệm sửa chữa nhà ở từ A-Z: Tiết kiệm chi phí, hiệu quả tối ưu

Sửa nhà 3 gian cũ: Bảo tồn nét đẹp truyền thống, kiến tạo không gian sống hiện đại

Sửa nhà cần làm những gì? Cẩm nang A-Z từ chuyên gia Phúc Hưng Phát

Sửa chữa nhà 3 tầng – Nâng tầm không gian sống cùng Phúc Hưng Phát

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng mới nhất – Dự toán chi tiết & Báo giá trọn gói

04/09/2024

Tin tức

Quận 12 là một quận nằm Khu Tây Sài Gòn, được đánh giá là một trong những khu vực sở hữu tiềm năng phát triển vô cùng lớn. Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, nhiều khu đô thị lớn được mọc lên góp phần làm thay đổi diện mạo nhà phố Quận 12 qua từng ngày.

Lịch sử hình thành Quận 12

Quận 12 là 1 trong 5 quận được chính thức thành lập vào ngày 01/4/1997 theo Nghị định 03 của Chính phủ và UBND Thành phố; Chỉ thị 09 của Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh trên cơ sở 7 xã của Huyện Hóc Môn là Tân thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp, An Phú Đông, Thạnh Lộc.

: Bản đồ Quận 12

Vì sao cư dân lại lựa chọn nhà phố Quận 12 làm nơi an cư?

: Cơ sở hạ tầng phát triển, thúc đẩy sự gia tăng giá cả thị trường nhà phố Quận 12

Vị trí địa lý mang tính kết nối cao

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của TP.HCM, trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Như vậy từ vị trí Quận 12, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm TP. HCM hay di chuyển về các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,… thông qua những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Thuận An, Bình Dương trong vài năm tới. Sự phát triển kinh tế sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, thúc đẩy thị trường nhà phố Quận 12 phát triển.

Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế có thể kể đến như: Quốc lộ 1A, Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đi qua quận 12 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh), dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 – Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thạnh,… Chỉ tính riêng ảnh hưởng từ tuyến Metro số 2, giá nhà phố Quận 12 quanh trục Metro có khả năng tăng tới 10%, chưa kể đến các yếu tố khác.

Quỹ đất rộng

Việc TP.HCM đang đối mặt với áp lực từ sự tăng dân số và phát triển kinh tế đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và cơ sở hạ tầng. Quận 12, với quỹ đất rộng lớn và tiềm năng phát triển, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự giãn dân ra các khu vực ven thành phố không chỉ giảm áp lực cho các khu vực trung tâm mà còn tạo ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường nhà phố Quận 12.

Giá bất động sản còn rẻ

Mặc dù Quận 12 có tiềm năng phát triển do quỹ đất rộng lớn, nhưng hiện nay khu vực này vẫn chưa phát triển mạnh mẽ như các khu vực khác trong Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, giá bất động sản Quận 12 thường có xu hướng thấp hơn, dù chất lượng sản phẩm có thể được đánh giá là gần như tương đương.

Giá nhà phố Quận 12 xưa và nay

Trong 6 năm từ 2018 – 2024, giá bất động sản Quận 12 tăng lên ở tất cả các loại hình và phân khúc, đặc biệt là nhà phố.

Giá nhà phố Quận 12 vào những năm dao động quanh mức từ 30 triệu/m2 đến 35 triệu/m2

Giá nhà phố Quận 12 hiện nay giữa các đường có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể:

Giá nhà phố đường An Phú Đông tại Phường An Phú Đông Quận 12: 50.1 triệu/m2
Giá nhà phố đường T15 tại Phường An Phú Đông Quận 12: 63.5 triệu/m2
Giá nhà phố đường Nguyễn Văn Quá tại Quận 12: 74.3 triệu/m2
Giá nhà phố đường Tô Ký tại Quận 12: 46 triệu/m2
Giá nhà phố đường Trường Chinh tại Quận 12: 59.6 triệu/m2

Như vậy, có thể nhận thấy giá nhà phố Quận 12 hiện nay đang dao động trong khoảng 46 đến gần 70 triệu trên mỗi m2. Trong đó, giá nhà phố Quận 12 cao nhất tại đường Thạnh Lộc 44 ( 99 triệu/m2) và giá nhà phố thấp nhất tại đường Thạnh Lộc 40 ( 30 triệu/m2).

Kiến trúc nhà phố Quận 12 hiện nay

Nhà phố Quận 12 theo phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại thường có kiến trúc đơn giản, sạch sẽ, với các đường nét mạnh mẽ và tinh tế. Sử dụng kính và kim loại làm vật liệu chính, tạo nên vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Vật liệu sử dụng chủ yếu là gỗ tự nhiên, đá, sắt thép hoặc kính trong với những gam màu trung tính, đơn giản. Bên cạnh đó, sử dụng kính và kim loại làm vật liệu chính nhằm tôn lên vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà.

: Nhà phố phong cách hiện đại đang là xu hướng thiết kế nhà phố phổ biến nhất hiện nay

Nhà phố Quận 12 theo phong cách Indochine

Phong cách Indochine hay phong cách Đông Dương là sự giao thoa của vẻ đẹp lãng mạn tinh tế rất Pháp và nét trầm mặc hoài cổ phương Đông. Tính “độc bản” trong phong cách Indochine là điểm thu hút nổi bật. Thay vì tuân theo các chuẩn mực cố định, phong cách này cho phép mỗi gia chủ tự do thể hiện cá tính và sở thích riêng qua cách thiết kế không gian sống của mình. Điều này tạo ra sự độc đáo và đặc biệt, khiến căn nhà không chỉ là nơi ở mà còn là biểu hiện của cá nhân và văn hóa gia đình.

: Phong cách Indochine mang đến vẻ đẹp tinh tế, sang trọng cho không gian

Nhà phố Quận 12 theo phong cách Tân Cổ Điển

Phong cách Tân Cổ Điển thực sự là một sự kết hợp tinh tế giữa hiện đại và cổ điển, mang lại vẻ đẹp độc đáo và đẳng cấp. Sự cân bằng và đối xứng trong thiết kế không chỉ tạo ra một không gian hài hòa mà còn mang lại cảm giác thoải mái và sang trọng cho cư dân. Với việc sử dụng các chất liệu cao cấp như kim loại mạ vàng, pha lê, phong cách này thể hiện sự tinh tế, xa hoa, đồng thời tôn lên vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà. Các họa tiết trang trí được cắt giảm tối đa nhưng vẫn giữ được sự phóng khoáng và độc đáo, đồng thời góp phần làm nổi bật vẻ đẹp cổ điển mà vẫn mang một hơi thở hiện đại.

: Phong cách Tân Cổ Điển là biểu tượng của sự lịch lãm và đẳng cấp trong thiết kế nhà phố

Nhà phố Quận 12 theo phong cách Bắc Âu

Phong cách Bắc Âu thực sự là một lựa chọn tuyệt vời cho thiết kế nhà phố, với sự đơn giản, nhã nhặn nhưng vẫn đảm bảo sự ấm cúng và hiện đại. Đường nét thẳng và góc cạnh trong thiết kế không chỉ tạo ra vẻ thanh lịch mà còn mang lại cảm giác hiện đại, phù hợp với phong cách sống đương đại. Sự đổi mới trong việc sử dụng vật liệu cũng là điểm nhấn quan trọng, giúp các căn nhà theo phong cách Bắc Âu trở nên đa dạng và tiện ích hơn trong thời đại ngày nay.

: Phong cách Bắc Âu không chỉ là một lựa chọn thẩm mỹ mà còn là biểu tượng của sự tiện nghi

Nên chọn đơn vị nào khi xây dựng nhà phố Quận 12?

Phúc Hưng Phát thực sự là một đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng nhà phố Quận 12. Điểm mạnh của Phúc Hưng Phát đó chính là đội ngũ nhân công và kiến trúc sư tài năng, có kinh nghiệm và năng lực chuyên môn cao. Sự kết hợp giữa kiến thức chuyên môn vững vàng và sự nhạy bén với xu hướng xây dựng mới nhất giúp Phúc Hưng Phát luôn tiên phong trong việc tạo ra những công trình độc đáo và ấn tượng.

Đặc biệt, đội ngũ thi công của Phúc Hưng Phát không chỉ giỏi về chuyên môn mà còn am hiểu sâu sắc về văn hóa địa phương, từ đó đem đến sự cân bằng và hài hòa thẩm mỹ và phong thủy trong mỗi bản thiết kế. Sự gần gũi, tự nhiên và tinh tế trong từng chi tiết của các công trình từ Phúc Hưng Phát không chỉ làm hài lòng gia chủ mà còn tạo nên giá trị thẩm mỹ và đem lại một không gian sống tiện nghi và thoải mái.