Phúc Hưng Phát cam kết mang lại dịch vụ sửa nhà trọn gói chất lượng, tiết kiệm chi phí theo yêu cầu. Đơn giá nhân công tháo dỡ trần: 8.000 – 15.000đ/m2
Dịch vụ sửa nhà trọn gói là lựa chọn hàng đầu cho những gia đình mong muốn sửa chữa căn nhà đã xuống cấp của mình. Đơn giá dịch vụ khác nhau giữa các hạng mục: đơn giá nhân công tháo dỡ trần: 8.000 – 15.000đ/m2, nhân công ốp lát gạch tường 60.000 – 75.000đ/m2… Việc sửa nhà là vô cùng cần thiết để cải thiện không gian sống và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình. Vì thế, Phúc Hưng Phát mang đến một giải pháp toàn diện giúp bạn sửa chữa nhà cửa một cách tiết kiệm thời gian và chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Cùng chúng tôi tìm hiểu báo giá sửa nhà các hạng mục qua bài viết sau:
Báo giá sửa nhà trọn gói
Việc báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói thường được chia thành nhiều hạng mục và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để giúp khách hàng dễ hình dung, một số đơn vị cung cấp mẫu báo giá tham khảo dựa trên diện tích hoặc công việc cụ thể. Mức giá này sẽ thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của công việc cũng như sự lựa chọn của khách hàng về chất lượng vật liệu. Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà trọn gói 2024 cho bạn tham khảo:
| STT | Hạng mục | Khối lượng | Đơn giá vật liệu (đồng) | Đơn giá nhân công (đồng) |
|---|---|---|---|---|
| Tháo dỡ | ||||
| 1 | Tháo dỡ trần | m² | 8.000 – 15.000 | |
| 2 | Tháo dỡ vách tường 100 – 200 | m² | 25.000 – 40.000 | |
| 3 | Tháo dỡ cửa kính, cửa gỗ | bộ | 25.000 – 40.000 | |
| 4 | Đục nền | m² | 25.000 – 45.000 | |
| 5 | Nâng nền | m² | 150.000 | |
| Xây tô | ||||
| 1 | Xây tường 100m | m² | 140.000 | 50.000 – 56.000 |
| 2 | Xây tường 200m | m² | 270.000 | 95.000 – 150.000 |
| 3 | Trát tường cũ | m² | 55.000 – 70.000 | |
| 4 | Tô trát ngoại thất | m² | 50.000 | 45.000 – 55.000 |
| 5 | Tô trát nội thất | m² | 40.000 | 45.000 – 50.000 |
| Ốp lát | ||||
| 1 | Ốp lát gạch tường | m² | 160.000 – 500.000 | 60.000 – 75.000 |
| 2 | Ốp lát gạch nền | m² | 160.000 – 500.000 | 60.000 – 75.000 |
| 3 | Chống thấm | m² | 40.000 | 25.000 – 30.000 |
| 4 | Cán nền | m² | 25.000 | |
| Sơn | ||||
| 1 | Sơn lót ngoại thất | m² | 12.000 – 17.000 | 10.000 – 12.000 |
| 2 | Sơn phủ ngoại thất | m² | 18.000 – 25.000 | 20.000 – 25.000 |
| 3 | Sơn phủ nội thất | m² | 16.000 – 22.000 | 15.000 – 20.000 |
| Thi công cửa | ||||
| 1 | Thi công cửa nhôm | m² | 650.000 | 120.000 |
| 2 | Thi công cửa cổng sắt | m² | 1.100.000 | 175.000 |
| 3 | Thi công cửa đi chính | m² | 1.250.000 | 175.000 |
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà
Tình trạng hiện tại của ngôi nhà
Tình trạng của ngôi nhà trước khi sửa chữa cũng ảnh hưởng lớn đến phần chênh lệch của chi phí. Những ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng thường yêu cầu nhiều công đoạn sửa chữa hơn so với nhà mới xây hoặc chỉ cần cải tạo nhẹ. Ví dụ:
- Nếu tường bị nứt, cần phải xử lý chống thấm trước khi tiến hành sơn lại.
- Mái nhà bị dột hoặc kết cấu bị yếu có thể phải thay mới toàn bộ hoặc gia cố lại bằng cách sử dụng các vật liệu mới và đội ngũ thi công chuyên nghiệp.
- Hệ thống điện nước cũ kỹ cũng có thể yêu cầu phải thay mới hoàn toàn, bao gồm cả dây điện, ống nước, và các thiết bị liên quan. Điều này sẽ kéo theo chi phí vật liệu và nhân công tăng lên đáng kể.
Ngược lại, nếu ngôi nhà chỉ cần sửa chữa những chi tiết nhỏ như sơn lại tường, thay mới vài thiết bị nội thất hoặc sắp xếp lại không gian, thì chi phí sẽ thấp hơn nhiều. Những công việc này đòi hỏi ít thời gian và vật liệu hơn, do đó sẽ giảm bớt áp lực về tài chính.
Vị trí của ngôi nhà
Nếu ngôi nhà nằm ở khu vực khó tiếp cận, như trong ngõ hẹp hoặc ở những nơi xa trung tâm, việc vận chuyển vật liệu và thi công sẽ khó khăn và tốn kém hơn, từ đó đẩy chi phí lên cao. Ngoài ra, một số khu vực có quy định xây dựng và sửa chữa nghiêm ngặt, yêu cầu chủ thầu phải đảm bảo có đầy đủ giấy phép và thực hiện theo các tiêu chuẩn quy định. Điều này có thể yêu cầu chi phí cho việc tư vấn, lập hồ sơ và các thủ tục pháp lý khác, từ đó làm phát sinh thêm chi phí cho các dự án sửa chữa.
Hơn nữa, ở những khu vực có giá trị bất động sản cao, nhu cầu sửa chữa và nâng cấp cũng lớn hơn, điều này có thể dẫn đến việc các nhà thầu có thể tính phí cao hơn. Ngược lại, tại các khu vực có giá trị thấp hơn, dù chi phí vật liệu có thể rẻ hơn, nhưng chất lượng dịch vụ và trình độ lao động cũng có thể không đạt yêu cầu, dẫn đến việc phải sửa chữa lại nhiều lần.
Thời gian thi công
Nếu chủ nhà yêu cầu hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, điều này buộc các nhà thầu phải điều động thêm nhân công để đảm bảo tiến độ. Khi đó, việc tăng cường nhân lực không chỉ làm gia tăng chi phí lao động, mà còn có thể dẫn đến việc bạn phải trả thêm cho những giờ làm việc ngoài giờ.
Thiết kế cá nhân hóa
Những dự án sửa chữa có yêu cầu tùy chỉnh theo sở thích cá nhân. Khi chủ nhà yêu cầu sửa chữa tùy chỉnh theo sở thích như sử dụng các vật liệu gạch nhập khẩu, sàn gỗ tự nhiên chất lượng cao, hoặc các thiết bị gia dụng tiên tiến…sẽ làm tăng chi phí tổng thể của dự án vì giá thành những vật liệu này cao hơn các vật liệu thông thường.
Những yếu tố này cần được tính toán kỹ lưỡng trước khi tiến hành sửa chữa, để chủ nhà có thể dự trù được mức chi phí phù hợp với điều kiện tài chính và nhu cầu sử dụng của mình. Mỗi hạng mục chi phí trong quá trình sửa chữa nhà đều cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ và phù hợp với ngân sách đã đề ra. Việc lên kế hoạch chi tiết và lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín sẽ giúp gia chủ tối ưu hóa chi phí mà vẫn đạt được hiệu quả cao nhất.
Khi nào nên sửa nhà trọn gói?
Ngôi nhà đã xuống cấp
Nếu ngôi nhà đã cũ, có dấu hiệu hư hỏng như tường bị nứt, sơn bong tróc, ẩm mốc, mái dột hay hệ thống điện nước gặp sự cố, đây là thời điểm thích hợp để sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ. Dịch vụ này giúp giải quyết toàn bộ các vấn đề từ nhỏ đến lớn mà không cần phải tìm nhiều đơn vị thi công khác nhau, tốn nhiều chi phí.
Muốn mở rộng diện tích căn nhà
Nhiều gia đình sở hữu những căn nhà có diện tích ban đầu khá nhỏ, và sau một thời gian, điều này không còn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt. Để tạo ra không gian sống rộng rãi và thoáng mát hơn, việc cơi nới hoặc xây thêm tầng trở thành lựa chọn hợp lý. Khi bạn muốn thay đổi phong cách nội thất, cải tạo lại không gian để hiện đại hơn hoặc để thích ứng với nhu cầu sinh hoạt của gia đình, sửa nhà trọn gói là giải pháp lý tưởng. Việc mở rộng diện tích, cải thiện ánh sáng tự nhiên, hoặc làm thêm tầng lửng không chỉ đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ năng thi công mà còn cần sự đồng bộ trong thiết kế, điều mà dịch vụ sửa nhà trọn gói có thể cung cấp.
Muốn sơn lại nội ngoại thất cho ngôi nhà
Mỗi căn nhà ban đầu đều được thiết kế theo ý của gia chủ, tuy nhiên sau một thời gian nhất định, gia chủ cảm thấy chán thiết kế cũ và muốn thay đổi căn nhà với phong cách mới mẻ và hiện đại hơn để đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ và sinh hoạt cho gia đình. Thay đổi nội ngoại thất sẽ thuận tiện hơn nếu ngôn nhà của bạn còn khá mới vì chỉ cần cải thiện hệ thống ánh sáng, thêm tầng lửng, sơn lại tường, ốp lát gạch mới, đổi kiểu mẫu cửa sổ,….
Muốn cải tạo lại hệ thống điện nước
Hệ thống điện trong căn nhà đang gặp phải vấn đề như chập điện, quá tải, hay dây dẫn xuống cấp sẽ gây ra nguy cơ cháy nổ và các sự cố nguy hiểm khác. Ngoài ra, hệ thống nước bị rò rỉ, áp lực nước yếu, hay tắc nghẽn ống dẫn cũng gây bất tiện trong sinh hoạt và làm tăng tiền điện. Khi đó, việc cải tạo sẽ giúp bạn nâng cấp hệ thống, thay thế các thiết bị cũ kỹ bằng những sản phẩm hiện đại và tiết kiệm năng lượng và tiền điện hơn.
Khi cần sửa nhà nhưng không có thời gian tự quản lý
Đối với những chủ nhà có lịch công việc bận rộn, thường không thể dành đủ thời gian để tham gia vào chi tiết từng bước của quá trình sửa chữa, từ việc lên kế hoạch, tìm kiếm nhà thầu, lựa chọn vật liệu, cho đến việc giám sát quá trình thi công. Thêm vào đó, nếu không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, gia chủ có thể gặp nhiều khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng và tiến độ, hoặc bị đội chi phí ngoài dự tính.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp bạn không phải tự mình giải quyết từng vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo công việc sửa chữa được tiến hành một cách suôn sẻ, hiệu quả mà không cần sự can thiệp trực tiếp từ chủ nhà, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và giảm căng thẳng trong việc quản lý dự án.
Trước khi bán hoặc cho thuê nhà
Ngôi nhà được cải tạo không chỉ các khuyết điểm về mặt thẩm mỹ và kết cấu được khắc phục, mà tổng thể ngôi nhà sẽ trở nên hấp dẫn hơn, tạo ấn tượng tốt hơn với người mua hoặc thuê tiềm năng. Một ngôi nhà được tân trang sẽ tạo cảm giác mới mẻ, hiện đại, giúp gia chủ dễ dàng đẩy giá bán hoặc cho thuê cao hơn so với một ngôi nhà chưa qua sửa chữa.
Ngoài ra, việc cải tạo cũng giúp loại bỏ các vấn đề kỹ thuật như hệ thống điện, nước đã cũ kỹ, các phòng bị xuống cấp hoặc thiếu ánh sáng. Điều này không chỉ giúp tăng cường sự hài lòng của khách hàng mà còn làm giảm khả năng gặp sự cố sau khi giao dịch. Những người mua hoặc thuê nhà thường quan tâm đến tính tiện nghi và sẵn sàng chi thêm cho những ngôi nhà đã được nâng cấp toàn diện, từ chất lượng đến thiết kế.
Lợi ích của dịch vụ sửa nhà trọn gói
Khi quyết định sửa chữa nhà, rất nhiều chủ nhà thường đối mặt với sự lo lắng về thời gian, chi phí và công sức bỏ ra. Tuy nhiên, với dịch vụ sửa nhà trọn gói, những mối bận tâm này sẽ được giải quyết một cách tối ưu. Dịch vụ này mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn không cần lo lắng về việc phải tự tìm hiểu và thực hiện từng giai đoạn của quá trình sửa chữa. Từ việc lên ý tưởng, chọn vật liệu, cho đến giám sát thi công, tất cả đều được đội ngũ chuyên nghiệp đảm nhận. Điều này giúp bạn tránh được những rắc rối không cần thiết như thiếu kinh nghiệm, gặp khó khăn trong việc tìm thợ, hay phải đối mặt với những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình tự thực hiện. Đội ngũ chuyên nghiệp có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm dày dặn sẽ giúp bạn từ giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế chi tiết, đến triển khai thi công một cách nhanh chóng và hiệu quả. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian mà còn giúp giảm tải khối lượng công việc cá nhân, tạo sự an tâm trong suốt quá trình sửa chữa.
Tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng
Một trong những lợi ích quan trọng nhất của dịch vụ sửa nhà trọn gói là khả năng tối ưu hóa chi phí. Thay vì bạn phải tự mình ước tính và có thể gặp phải các khoản chi phí phát sinh không lường trước, đội ngũ Phúc Hưng Phát giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn lập kế hoạch chi tiết, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về ngân sách tổng thể. Nhờ kinh nghiệm lâu năm trong ngành, chúng tôi sẽ biết cách cân đối ngân sách, sử dụng vật liệu hợp lý và lựa chọn các phương án thi công sao cho hiệu quả nhất, tránh tình trạng lãng phí. Hơn nữa, nhờ mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật tư, chúng tôi còn có thể giúp bạn nhận được giá cả hợp lý hơn cho vật liệu xây dựng và các dịch vụ đi kèm, từ đó tiết kiệm đáng kể so với việc tự mua lẻ. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí chặt chẽ mà còn đảm bảo chất lượng công trình với mức giá tốt nhất.
Đáp ứng được các nhu cầu khắt khe
Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường linh hoạt và có thể tùy chỉnh theo nhu cầu cụ thể của bạn, từ việc cải tạo phòng ốc nhỏ đến thay đổi toàn diện không gian hay thậm chí là nâng cấp thêm tầng. Trong nhiều trường hợp sẽ cần đánh giá kỹ lưỡng về khả năng chịu lực của kết cấu công trình hiện tại trước khi cải tạo để đảm bảo độ bền và thời gian sử dụng lâu dài, Phúc Hưng Phát là nơi bạn có thể đặt niềm tin cho các yêu cầu khắt khe này.
Nếu bạn cần sửa nhà trọn gói hay cải tạo, nâng cấp nhà cũ, hãy liên hệ ngay đến Hotline: 0961187007 để được hỗ trợ báo giá nhanh chóng với chi phí tối ưu nhất!
Bên cạnh các lợi ích trên, dịch vụ sửa nhà trọn gói còn giúp bạn giám sát công trình chặt chẽ để đảm bảo tiến độ, chất lượng thay vì bạn phải luôn thường trực ở công trình ảnh hưởng đến các công việc riêng của mình.
Quy trình triển khai dịch vụ sửa nhà trọn gói
Bước 1: Khảo sát, tư vấn
- Xác định nhu cầu của khách hàng: Phúc Hưng Phát lắng nghe mong muốn và yêu cầu từ phía khách hàng. Việc này giúp hiểu rõ mục tiêu, phong cách thiết kế mong muốn, ngân sách dự kiến, và những yếu tố đặc biệt mà khách hàng muốn thực hiện. Từ đó, các giải pháp tối ưu về thiết kế và thi công sẽ được đề xuất để đảm bảo sự hài lòng tối đa.
- Tiến hành khảo sát tình trạng ngôi nhà: Đây là bước quan trọng trong quá trình sửa nhà. Sau khi hiểu rõ nhu cầu, mong muốn của khách hàng, đội ngũ kỹ sư và chuyên viên sẽ trực tiếp khảo sát, đánh giá hiện trạng của ngôi nhà, từ kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước cho đến các khu vực cần cải tạo. Việc này giúp đánh giá chính xác những hạng mục cần sửa chữa hoặc nâng cấp, từ đó lập kế hoạch, dự toán ngân sách cụ thể.
Bước 2: Thiết kế và Lập kế hoạch
- Lập bản vẽ thiết kế chi tiết: Sau khi đã khảo sát và nắm rõ yêu cầu của khách hàng, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ lên bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các vị trí phức tạp các hạng mục thi công, vị trí sắp xếp nội thất và các chi tiết kỹ thuật cần thiết. Bản vẽ này sẽ được khách hàng xem xét và duyệt trước khi tiến hành thi công. Đôi khi, bản vẽ sẽ được điều chỉnh để phù hợp hơn với yêu cầu và ngân sách của khách hàng.
- Lập kế hoạch thi công chi tiết: Sau khi thống nhất phương án, một kế hoạch thi công chi tiết sẽ được lập ra, trong đó nêu rõ các bước tiến hành, thời gian dự kiến hoàn thành, số lượng nhân công cần thiết, các vật liệu sẽ sử dụng… Bước này nhằm đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng kế hoạch mà không làm gián đoạn sinh hoạt của gia chủ.
Bước 3: Triển khai sửa nhà trọn gói và giám sát tiến độ, chất lượng
- Thi công các hạng mục sửa chữa: Công việc thi công sẽ được chia thành các giai đoạn cụ thể, từ phá dỡ, xây dựng mới cho đến hoàn thiện. Các hạng mục sẽ bao gồm từ việc xử lý kết cấu, sơn tường, lát nền, lắp đặt hệ thống điện nước và hoàn thiện nội thất theo bản vẽ đã được duyệt. Mỗi hạng mục sẽ có đội ngũ thi công chuyên trách để đảm bảo chất lượng và tốc độ thực hiện.
- Giám sát tiến độ và chất lượng: Đội ngũ giám sát sẽ có mặt thường xuyên tại công trình để kiểm tra tiến độ và đảm bảo các hạng mục thi công đạt tiêu chuẩn chất lượng. Việc giám sát bao gồm kiểm tra vật liệu sử dụng, cách thức thi công và độ hoàn thiện của từng giai đoạn. Nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh, đội ngũ giám sát sẽ xử lý ngay lập tức để tránh làm chậm tiến độ.
Bước 4: Nghiệm thu và Bàn giao
- Kiểm tra hoàn thành công trình: Sau khi các hạng mục thi công đã hoàn thành, quá trình nghiệm thu sẽ diễn ra. Đây là bước kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ công trình, từ chất lượng hoàn thiện, tính chính xác của thiết kế và khả năng vận hành của các hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa, thông gió,…). Đội ngũ chuyên môn sẽ đối chiếu kết quả với các tiêu chuẩn chất lượng đã được đặt ra và ghi nhận các điều chỉnh nếu cần.
- Hướng dẫn khách hàng sử dụng và bảo trì: Sau khi bàn giao công trình, đội ngũ sẽ cung cấp hướng dẫn sử dụng và bảo trì các hạng mục mới sửa chữa. Khách hàng sẽ được tư vấn về cách sử dụng nội thất, thiết bị điện, nước và các mẹo bảo quản, bảo trì để ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất. Phúc Hưng Phát còn có thêm dịch vụ bảo hành trong thời gian đã thống nhất từ đầu để hỗ trợ khách hàng nếu có vấn đề phát sinh sau khi bàn giao.
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói, cải tạo hay nâng cấp không gian sống, đừng chần chừ mà hãy liên hệ ngay với Phúc Hưng Phát qua Hotline: 0961187007. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp báo giá chi tiết, nhanh chóng, đảm bảo mang đến cho bạn giải pháp tối ưu nhất với mức chi phí hợp lý. Hãy để chúng tôi giúp bạn biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực ngay hôm nay!
