Ngôi nhà của bạn sau một thời gian dài sử dụng chắc hẳn đã xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Việc sửa chữa nhà 3 tầng không chỉ giúp cải thiện tính thẩm mỹ, nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.
Trong bài viết này, Công ty Xây dựng Phúc Hưng Phát sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà 3 tầng, bao gồm các dấu hiệu cần sửa chữa, hạng mục phổ biến, quy trình thực hiện, bảng giá và những câu hỏi thường gặp.
Các dấu hiệu cho thấy nhà 3 tầng của bạn cần sửa chữa
Việc nhận biết sớm các dấu hiệu xuống cấp sẽ giúp bạn có kế hoạch sửa nhà 3 tầng kịp thời, tránh những hư hỏng nặng hơn, phát sinh chi phí lớn về sau. Dưới đây là một số dấu hiệu phổ biến:
Dấu hiệu về kết cấu
Nứt tường, nứt trần nhà: Đây là dấu hiệu thường gặp ở những ngôi nhà cũ, do kết cấu bê tông bị lão hóa, co ngót hoặc tác động của môi trường. Các vết nứt này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Nứt tường nhà
Lún, nghiêng nền nhà: Hiện tượng lún, nghiêng nền nhà có thể do nền móng yếu, tải trọng công trình quá lớn hoặc do tác động của môi trường xung quanh như mưa lớn, ngập úng.
Lún, nghiêng nền nhà
Thấm dột, ẩm mốc: Thấm dột thường xảy ra ở mái nhà, tường nhà, sàn nhà vệ sinh… gây ra hiện tượng ẩm mốc, bong tróc sơn, ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt của gia đình.
Thấm dột, ẩm mốc trần nhà
Hệ thống điện nước xuống cấp: Đường ống nước bị rò rỉ, hệ thống điện chập chờn, hư hỏng thiết bị… không chỉ gây bất tiện mà còn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.
Dấu hiệu về thẩm mỹ
- Mặt tiền xuống cấp, bong tróc sơn: Mặt tiền là “bộ mặt” của ngôi nhà, nếu xuất hiện tình trạng bong tróc sơn, ố vàng, rêu mốc sẽ làm mất đi tính thẩm mỹ.
- Nội thất cũ kỹ, lỗi thời: Sau một thời gian sử dụng, nội thất trong nhà có thể bị cũ kỹ, hư hỏng, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng và xu hướng thẩm mỹ hiện đại.
- Không gian sống bất tiện, chật hẹp: Nhu cầu sử dụng của gia đình thay đổi, không gian sống hiện tại có thể trở nên chật chội, bất tiện.
Các hạng mục sửa chữa nhà 3 tầng phổ biến
Tùy vào tình trạng cụ thể của ngôi nhà và nhu cầu của gia chủ, dịch vụ sửa chữa nhà 3 tầng sẽ bao gồm các hạng mục khác nhau:
Sửa chữa mặt tiền nhà 3 tầng
- Trát lại tường, sơn mới mặt tiền: Giúp khắc phục tình trạng bong tróc, ố vàng, làm mới diện mạo cho ngôi nhà.
- Ốp đá trang trí: Tạo điểm nhấn sang trọng, hiện đại cho mặt tiền.
- Thay cửa chính, cửa sổ: Cải thiện tính thẩm mỹ, tăng cường an ninh và cách âm, cách nhiệt cho ngôi nhà.
- Thiết kế ban công, tiểu cảnh: Tạo không gian xanh mát, thư giãn cho gia đình.
Sửa chữa, cải tạo nội thất
- Sơn tường, làm trần thạch cao: Thay đổi màu sắc, tạo điểm nhấn cho không gian nội thất.
- Lát gạch nền, ốp tường: Nâng cấp, làm mới không gian sàn và tường.
- Thiết kế lại phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp: Tối ưu công năng sử dụng, tạo không gian sống tiện nghi và hiện đại.
- Cải tạo nhà vệ sinh: Sửa chữa, thay mới thiết bị vệ sinh, nâng cấp hệ thống thoát nước.
Sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện nước
- Kiểm tra, sửa chữa đường ống nước: Khắc phục tình trạng rò rỉ nước, đảm bảo nguồn nước sạch cho gia đình.
- Lắp đặt hệ thống điện mới: Đảm bảo an toàn, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện ngày càng tăng.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Thay thế các thiết bị vệ sinh cũ kỹ, hư hỏng.
Sửa chữa, chống thấm mái tôn, sân thượng
- Xử lý chống thấm dột: Ngăn chặn tình trạng thấm dột từ mái tôn, sân thượng.
- Lợp mái tôn mới: Thay thế mái tôn cũ, hư hỏng.
- Thi công sân thượng: Tạo không gian thư giãn, trồng cây xanh.
Cải tạo cầu thang
- Thay đổi kết cấu cầu thang: Mở rộng, thay đổi vị trí cầu thang.
- Ốp đá cầu thang: Tăng tính thẩm mỹ, sang trọng.
- Lắp đặt lan can: Đảm bảo an toàn khi di chuyển.
Quy trình sửa chữa nhà 3 tầng chuyên nghiệp tại Phúc Hưng Phát
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, Phúc Hưng Phát luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín với quy trình rõ ràng, minh bạch:
Khảo sát hiện trạng và tư vấn
- Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa nhà 3 tầng của khách hàng.
- Khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá mức độ hư hỏng.
- Tư vấn phương án sửa chữa phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
Lên phương án thiết kế và báo giá
- Lên bản vẽ thiết kế chi tiết, thể hiện rõ các hạng mục sửa chữa, vật liệu sử dụng.
- Báo giá chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh chi phí.
Thi công sửa chữa
- Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn lao động.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
- Khách hàng nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành.
- Bàn giao công trình đầy đủ hồ sơ, giấy tờ liên quan.
Bảo hành và bảo trì
- Bảo hành công trình theo đúng quy định.
- Hỗ trợ bảo trì, sửa chữa sau khi hết thời hạn bảo hành.
Bảng giá sửa chữa nhà 3 tầng chi tiết
Chi phí sửa chữa nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hạng mục sửa chữa, vật liệu sử dụng… Phúc Hưng Phát cung cấp bảng giá chi tiết và minh bạch để khách hàng tham khảo:
Bảng giá sửa chữa theo hạng mục
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Phần thô | |||
| Đập phá tường cũ | m² | 40.000 – 60.000 | ||
| Xây tường 100mm | m² | 130.000 – 170.000 | Gạch ống 8x8x18 | |
| Xây tường 200mm | m² | 250.000 – 350.000 | Gạch ống 8x8x18 | |
| Trát tường | m² | 50.000 – 70.000 | ||
| Cán nền | m² | 40.000 – 60.000 | ||
| Đổ bê tông sàn | m3 | 1.200.000 – 1.800.000 | ||
| Chống thấm | m² | 80.000 – 120.000 | ||
| 2 | Phần hoàn thiện | |||
| Ốp lát gạch nền | m² | 70.000 – 150.000 | ||
| Ốp gạch tường | m² | 80.000 – 150.000 | ||
| Lắp đặt trần thạch cao | m² | 150.000 – 250.000 | ||
| Sơn nước | m² | 30.000 – 50.000 | ||
| Lắp đặt hệ thống điện | điểm | 200.000 – 500.000 | ||
| Lắp đặt hệ thống nước | điểm | 200.000 – 500.000 | ||
| Lắp đặt cửa nhôm kính | m² | 1.000.000 – 2.000.000 | ||
| Lắp đặt cửa gỗ | m² | 2.000.000 – 4.000.000 | ||
| Lắp đặt thiết bị vệ sinh | bộ | 3.000.000 – 8.000.000 | ||
| Thi công cầu thang | bộ | 8.000.000 – 15.000.000 | ||
| 3 | Sửa chữa, cải tạo khác | |||
| Sửa chữa mái tôn | m² | 100.000 – 200.000 | ||
| Xử lý chống thấm dột | m² | 120.000 – 250.000 | ||
| Cải tạo ban công | m² | 500.000 – 1.000.000 | ||
| Thiết kế, thi công sân thượng | m² | 800.000 – 1.500.000 |
Bảng giá sửa chữa trọn gói
| STT | Gói sửa chữa | Diện tích | Giá (VNĐ) | Mô tả |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gói cơ bản | < 50m² | Từ 120.000.000 | Sơn sửa tường, trần, lát nền, sửa chữa điện nước… |
| 2 | Gói cơ bản | 50 – 100m² | Từ 250.000.000 | Sơn sửa tường, trần, lát nền, sửa chữa điện nước… |
| 3 | Gói nâng cao | < 50m² | Từ 250.000.000 | Gói cơ bản + ốp lát gạch, trần thạch cao, thay cửa… |
| 4 | Gói nâng cao | 50 – 100m² | Từ 500.000.000 | Gói cơ bản + ốp lát gạch, trần thạch cao, thay cửa… |
| 5 | Gói cao cấp | < 50m² | Từ 400.000.000 | Gói nâng cao + thiết kế nội thất, cầu thang, thiết bị vệ sinh cao cấp… |
| 6 | Gói cao cấp | 50 – 100m² | Từ 800.000.000 | Gói nâng cao + thiết kế nội thất, cầu thang, thiết bị vệ sinh cao cấp… |
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa
- Diện tích nhà: Diện tích càng lớn thì chi phí sửa chữa càng cao.
- Hạng mục sửa chữa: Số lượng và độ phức tạp của hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
- Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn.
- Thời điểm sửa chữa: Giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo thời điểm.
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận được báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phúc Hưng Phát.
Vì sao nên chọn Phúc Hưng Phát để sửa chữa nhà 3 tầng?
Phúc Hưng Phát là đơn vị xây sửa nhà 3 tầng uy tín tại TP.HCM, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn bởi:
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm
Phúc Hưng Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, thợ sửa nhà am hiểu sâu về kết cấu và kiến trúc nhà ở, đảm bảo mang đến cho khách hàng những giải pháp sửa chữa tối ưu nhất.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch
Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, từ khảo sát, tư vấn đến thi công, nghiệm thu, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Vật liệu xây dựng chất lượng cao
Phúc Hưng Phát cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
Bảo hành dài hạn, uy tín
Chế độ bảo hành dài hạn, uy tín, mang đến sự an tâm cho khách hàng.
Cam kết giá cả cạnh tranh
Phúc Hưng Phát cam kết mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất thị trường.
Câu hỏi thường gặp về sửa chữa nhà 3 tầng
Chi phí sửa chữa nhà 3 tầng hết bao nhiêu?
Chi phí sửa nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hạng mục sửa chữa, vật liệu sử dụng… Để nhận được báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phúc Hưng Phát.
Thời gian sửa chữa nhà 3 tầng mất bao lâu?
Thời gian sửa nhà 3 tầng phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Phúc Hưng Phát cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo bàn giao công trình đúng hẹn.
Tôi cần chuẩn bị những gì trước khi sửa chữa nhà?
Trước khi sửa nhà, quý khách cần chuẩn bị:
- Dọn dẹp đồ đạc, di chuyển đến nơi ở tạm thời (nếu cần).
- Chuẩn bị kinh phí sửa chữa.
- Trao đổi kỹ với đơn vị thi công về các yêu cầu, mong muốn.
Phúc Hưng Phát có bảo hành công trình sửa chữa không?
Phúc Hưng Phát có chế độ bảo hành dài hạn cho tất cả các công trình sửa chữa.
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà 3 tầng, hãy liên hệ ngay với Phúc Hưng Phát để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất.
Xem thêm:
