Việc sửa chữa nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự hợp tác chặt chẽ giữa chủ nhà và đơn vị thi công. Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, việc ký kết hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói là điều vô cùng cần thiết. Một mẫu hợp đồng sửa chữa nhà đầy đủ, chi tiết sẽ giúp quá trình sửa chữa diễn ra thuận lợi, tránh những tranh chấp không đáng có.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói mới nhất, được cập nhật theo quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ phân tích chi tiết các điều khoản quan trọng, những lưu ý khi ký kết hợp đồng và giải đáp các câu hỏi thường gặp, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về vấn đề này.
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói
Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa nhà trọn gói đầy đủ, chi tiết, bạn có thể tham khảo và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu thực tế của mình:
| Điều khoản | Nội dung |
|---|---|
| 1. Thông tin các bên | – Bên A (Chủ đầu tư): [Họ và tên], [Địa chỉ], [Số điện thoại], [CMND/CCCD]
– Bên B (Nhà thầu): [Tên công ty/cá nhân], [Địa chỉ], [Số điện thoại], [Mã số thuế/CMND/CCCD] |
| 2. Phạm vi công việc | – [Liệt kê chi tiết các hạng mục sửa chữa, ví dụ: Cải tạo phòng khách, nâng tầng, sơn sửa nhà,…]
– [Ghi rõ vật tư sử dụng cho từng hạng mục, ví dụ: Gạch lát nền loại A, sơn tường nhãn hiệu B,…] |
| 3. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán | – Tổng giá trị hợp đồng: [Ghi rõ bằng số và bằng chữ]
– Phương thức thanh toán: [Thanh toán theo tiến độ/thanh toán một lần] – [Chi tiết các đợt thanh toán, ví dụ: Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng, Đợt 2: 40% khi hoàn thành phần thô, Đợt 3: 30% khi nghiệm thu công trình] |
| 4. Tiến độ thi công | – Thời gian bắt đầu: [Ngày/tháng/năm]
– Thời gian hoàn thành: [Ngày/tháng/năm] – [Ghi rõ các mốc thời gian quan trọng, ví dụ: Hoàn thành phần thô, hoàn thành sơn bả,…] |
| 5. Trách nhiệm của các bên | – Trách nhiệm của Bên A:
– Trách nhiệm của Bên B:
|
| 6. Bảo hành công trình | – Thời gian bảo hành: [Ghi rõ thời gian bảo hành cho từng hạng mục]
– [Liệt kê các hạng mục được bảo hành] |
| 7. Phạt vi phạm hợp đồng | – [Liệt kê các trường hợp vi phạm hợp đồng, ví dụ: Thi công chậm tiến độ, sử dụng vật tư kém chất lượng,…]
– [Quy định hình thức xử phạt tương ứng với từng trường hợp vi phạm] |
| 8. Chấm dứt hợp đồng | – [Liệt kê các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng, ví dụ: Hai bên thỏa thuận chấm dứt, một bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng,…] |
| 9. Giải quyết tranh chấp | – [Thương lượng, hòa giải]
– [Kiện ra tòa án có thẩm quyền] |
Lưu ý: Đây chỉ là mẫu hợp đồng tham khảo, bạn cần xem xét và điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế của mình.
Nội dung mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Số: …../HĐ-…
- Căn cứ vào Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015.
- Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm có:
BÊN A (BÊN CHỦ ĐẦU TƯ):
- Họ và tên: …
- Địa chỉ: …
- Số điện thoại: …
- CMND/CCCD số: … cấp ngày … tại …
BÊN B (BÊN NHẬN THẦU):
- Tên công ty: …
- Địa chỉ: …
- Đại diện bởi ông/bà: … – Chức vụ: …
- Số điện thoại: …
- Mã số thuế: …
Hai bên thỏa thuận ký kết Hợp đồng với các điều khoản sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
Bên B nhận thầu thi công sửa chữa trọn gói công trình nhà ở của Bên A tại địa chỉ: …
Điều 2: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
- Tổng giá trị hợp đồng là: … (Bằng chữ: …)
- Phương thức thanh toán: … (Thỏa thuận giữa hai bên, ví dụ: Chia thành các đợt thanh toán theo tiến độ hoàn thành)
Điều 3: Tiến độ thi công
- Thời gian khởi công: …
- Thời gian hoàn thành: …
Điều 4: Trách nhiệm của Bên A
- Bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B đúng thời hạn.
- Cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến công trình.
- Thanh toán cho Bên B theo đúng thỏa thuận.
- Kiểm tra, nghiệm thu và tiếp nhận công trình.
Điều 5: Trách nhiệm của Bên B
- Tiến hành thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, chất lượng theo thỏa thuận.
- Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.
- Khắc phục sửa chữa những hư hỏng do lỗi thi công.
- Bàn giao công trình hoàn chỉnh cho Bên A.
Điều 6: Bảo hành công trình
- Thời gian bảo hành: … (thỏa thuận giữa hai bên)
- Phạm vi bảo hành: … (thỏa thuận giữa hai bên)
Điều 7: Phạt vi phạm hợp đồng
Các trường hợp vi phạm và mức phạt được quy định cụ thể (Ví dụ: Chậm tiến độ, chất lượng công trình không đảm bảo…)
Điều 8: Chấm dứt hợp đồng
Các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng (Ví dụ: Do sự kiện bất khả kháng, hai bên đồng ý…)
Điều 9: Giải quyết tranh chấp
- Tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết trên tinh thần thương lượng, hòa giải.
- Trường hợp không thỏa thuận được, hai bên sẽ đưa vụ việc ra Toà án có thẩm quyền để giải quyết.
Điều 10: Hiệu lực của hợp đồng
- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Hợp đồng được lập thành … bản, mỗi bên giữ … bản, có giá trị pháp lý như nhau.
BÊN A
(Ký tên, đóng dấu)
BÊN B
(Ký tên, đóng dấu)
Lưu ý:
- Mẫu hợp đồng trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn cần điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế.
- Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ của hợp đồng.
Các điều khoản quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng sửa nhà
Để đảm bảo quyền lợi của mình, khi ký kết hợp đồng sửa nhà, bạn cần đặc biệt lưu ý đến các điều khoản sau:
Thông tin các bên
Hợp đồng sửa chữa nhà cần ghi rõ ràng, chính xác thông tin của cả hai bên, bao gồm: Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD (đối với cá nhân) hoặc mã số thuế (đối với doanh nghiệp).
Việc cung cấp đầy đủ thông tin sẽ giúp xác định rõ ràng chủ thể tham gia hợp đồng, tránh những tranh chấp về sau.
Phạm vi công việc
Đây là điều khoản quan trọng, liệt kê chi tiết tất cả các hạng mục công việc cần thực hiện trong quá trình sửa chữa.
Cần mô tả rõ ràng, cụ thể từng hạng mục, ví dụ: “Cải tạo phòng khách bao gồm: Đập tường cũ, xây tường mới, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện,…”
Ngoài ra, cần ghi rõ chủng loại, nhãn hiệu vật tư sử dụng cho từng hạng mục, ví dụ: “Sử dụng gạch lát nền loại A, sơn tường nhãn hiệu B,…”.
Việc xác định rõ ràng phạm vi công việc sẽ giúp tránh những phát sinh, tranh chấp về sau.
Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
Hợp đồng thi công sửa chữa nhà trọn gói cần ghi rõ tổng giá trị hợp đồng bằng số và bằng chữ.
Cần thỏa thuận rõ ràng về phương thức thanh toán: Thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán một lần.
Nếu thanh toán theo tiến độ, cần ghi rõ số lần thanh toán, tỷ lệ thanh toán cho mỗi đợt và thời điểm thanh toán.
Ví dụ: “Hợp đồng được thanh toán làm 3 đợt: Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng, Đợt 2: 40% khi hoàn thành phần thô, Đợt 3: 30% khi nghiệm thu công trình”.
Tiến độ thi công
Hợp đồng sửa chữa nhà ở cần xác định rõ thời gian bắt đầu và kết thúc thi công.
Ngoài ra, có thể thỏa thuận thêm về các mốc thời gian quan trọng, ví dụ: Thời gian hoàn thành phần thô, thời gian hoàn thành sơn bả,…
Việc xác định rõ ràng tiến độ thi công sẽ giúp công trình được hoàn thành đúng hạn, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Trách nhiệm của các bên
Điều khoản này nhằm phân định rõ ràng trách nhiệm của chủ nhà và nhà thầu trong suốt quá trình sửa chữa.
Trách nhiệm của chủ nhà: Cung cấp đầy đủ thông tin về hiện trạng công trình, bàn giao mặt bằng thi công đúng thời hạn, thanh toán đúng hạn theo hợp đồng,…
Trách nhiệm của nhà thầu: Thực hiện thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, kỹ thuật, đảm bảo chất lượng công trình, sử dụng vật tư đúng chủng loại, chất lượng theo hợp đồng, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, bàn giao công trình đúng tiến độ,…
Bảo hành công trình
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà cần quy định rõ ràng thời gian bảo hành cho từng hạng mục công trình.
Cần liệt kê cụ thể các hạng mục được bảo hành, ví dụ: Kết cấu công trình, hệ thống điện nước, sơn tường,…
Thời gian bảo hành phụ thuộc vào từng hạng mục và thỏa thuận giữa hai bên.
Phạt vi phạm hợp đồng
Trong hợp đồng sửa chữa nhà, cần liệt kê các trường hợp vi phạm có thể xảy ra, ví dụ: Thi công chậm tiến độ, sử dụng vật tư kém chất lượng, không đảm bảo an toàn lao động,…
Cần quy định rõ ràng hình thức xử phạt tương ứng với từng trường hợp vi phạm, ví dụ: Phạt tiền, bồi thường thiệt hại,…
Chấm dứt hợp đồng
Điều khoản này quy định các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, ví dụ: Hai bên thỏa thuận chấm dứt, một bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng,…
Giải quyết tranh chấp
- Khi xảy ra tranh chấp, hai bên cần ưu tiên thương lượng, hòa giải để tìm ra phương án giải quyết.
- Nếu không thể thương lượng, hòa giải, có thể kiện ra tòa án có thẩm quyền để giải quyết.
Lưu ý quan trọng khi ký kết hợp đồng sửa chữa nhà
Để tránh những rủi ro khi ký kết hợp đồng sửa chữa nhà, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Kiểm tra kỹ năng lực của nhà thầu: Trước khi ký kết hợp đồng, bạn nên tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu. Bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, hoặc tìm kiếm thông tin trên internet.
- Thương lượng rõ ràng các điều khoản: Trước khi ký kết, bạn cần đọc kỹ hợp đồng sửa nhà và thương lượng rõ ràng với nhà thầu về các điều khoản, đặc biệt là các điều khoản về giá cả, tiến độ thi công, trách nhiệm bảo hành,…
- Ghi chép lại những thỏa thuận miệng: Ngoài những điều khoản đã ghi trong hợp đồng, bạn nên ghi chép lại những thỏa thuận miệng với nhà thầu để làm bằng chứng khi xảy ra tranh chấp.
- Lưu giữ cẩn thận hợp đồng: Sau khi ký kết, bạn cần lưu giữ cẩn thận bản chính hợp đồng để làm bằng chứng khi cần thiết.
Vì sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của Phúc Hưng Phát?
Công ty xây sửa nhà Phúc Hưng Phát là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà cửa tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín, chất lượng với giá cả hợp lý.
Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ của Phúc Hưng Phát:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, minh bạch.
- Vật tư thi công chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
- Chế độ bảo hành chu đáo, dài hạn.
- Giá cả cạnh tranh, nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Quý khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà, vui lòng liên hệ với Phúc Hưng Phát để được tư vấn miễn phí!
Câu hỏi thường gặp về hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói
Hợp đồng sửa chữa nhà có cần công chứng không?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng sửa chữa nhà không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và tránh những tranh chấp có thể phát sinh, bạn nên công chứng hợp đồng.
Trường hợp nào được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng sửa chữa nhà?
Bạn được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng sửa chữa nhà trong các trường hợp sau:
Nhà thầu thi công chậm tiến độ so với thỏa thuận trong hợp đồng mà không có lý do chính đáng.
Nhà thầu sử dụng vật tư kém chất lượng, không đúng chủng loại như đã thỏa thuận.
Nhà thầu không thực hiện đúng các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng.
Khi xảy ra tranh chấp với nhà thầu, tôi nên làm gì?
Khi xảy ra tranh chấp, bạn nên bình tĩnh trao đổi với nhà thầu để tìm ra phương án giải quyết. Nếu không thể thương lượng, hòa giải, bạn có thể nhờ đến sự can thiệp của cơ quan chức năng hoặc kiện ra tòa án có thẩm quyền.
Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo chung, không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói. Chúc bạn có một ngôi nhà đẹp như ý!
